CASA, RIVOLUZIONE DELLE DETRAZIONI: SCONTO DEL 50% PER RISTRUTTURAZIONI E RISPARMIO ENERGETICO

Il decreto sviluppo aumenta la detrazione del 36 al 50% e raddoppia la spesa massima. Il bonus del 55% che doveva morire a fine anno sopravvive con 5 punti in meno fino al 30 giugno 2013. Dopo quella data tutto al 36%.




COSA RIENTRA NELLE AGEVOLAZIONI:

Interventi generali di messa in regola degli impianti elettrici ai sensi del DM. 37/2008 (ex Legge 46/90), così come interventi di riparazione degli impianti insicuri (Esempio: riparazione presa malfunzionante);

  • ABITAZIONE SINGOLA:
    • Allarme/Sistemi antifurto (finestre esterne: installazione, sostituzione dell'impianto o riparazione con innovazioni, apparecchi rilevatori di prevenzione antifurto e relative centraline, fotocamere e cineprese collegate a centri di vigilanza privato)
    • Cablatura degli edifici (opere finalizzate alla cablatura degli edifici, a condizione che interconnettano tutte le unità immobiliari residenziali)
    • Citofoni, videocitofoni e telecamere (Sostituzione o nuova installazione con le opere murarie occorrenti)
    • Risparmio energetico (opere finalizzate al risparmio energetico, realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette - detraibili, purchè sia certificato il raggiungimento degli standard di legge)
    • Salvavita (sostituzione o riparazione con innovazioni)
    • Installazione apparecchi di rilevazione gas
    • Installazione di sistemi di comunicazione robotica e tecnologi più avanzati, per favorire mobilità interna ed esterna per disabili
    • La detrazione spetta anche per la nuova installazione del cancello esterno automatizzato, ovvero la sua sostituzione con altro avente caratteristiche diverse (materiali, dimensioni, colori) da quelle preesistenti.
    • Caloriferi e condizionatori: Sostituzione con altri anche di diverso tipo e riparazione o installazione di singoli elementi (Detraibile nelle singole unità immobiliari se si tratta di opere finalizzate al risparmio energetico) o Installazione di macchinari esterni
  • PARTI CONDOMINIALI:
    • Allarme (riparazione senza innovazioni dell'impianto o riparazione con sostituzione di alcuni elementi)
    • Salvavita (riparazione senza innovazioni o riparazione con sostituzione di alcuni elementi)




CHI PUO' USUFRUIRE

Possono usufruire delle detrazioni tutti i contribuenti assogettati all'IRPEF. In particolare l'agevolazione spetta non solo ai proprietari, ma anche ai titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o suberficie) ed agli inquilini di un immobile.




SPESE DETRAIBILI

Oltre alle spese necessarie per l'esecuzione dei lavori, ai fini della detrazione è possibile considerare anche:

  • le spese per progettazione e prestazioni professionali connesse
  • le spese per l'acquisto dei materiali
  • il compenso corrisposto per la relazione della dichiarazione di conformità dei lavori
  • l'imposta sul valore aggiunto




COME SI ACCEDE ALLA DETRAZIONE

Presupponendo che i lavori solo svolti dal proprietario, gli interventi sull'impianto elettrico non comportano l'apertura di un cantiere nè è necessario richiedere autorizzazioni; per poter usufruire delle detrazioni basta:

  1. Pagari i pagamenti con bonifico bancario o postale dove risultino: causale del versamento (Rif. Articolo 16-bis del TUIR), codice fiscale del soggetto che chiede la detrazione, codice fiscale o partita iva del beneficiario del pagamento
  2. Indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali identificativi dell'immobile
  3. conservare ed esibire, a richiesta degli uffici finanziari, i seguenti documenti:
    • Ricevute bonific di pagamento, nonchè le fatture comprovanti le spese sostenute
    • Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà in cui indicare la data di inizio lavori e attestare che gli interventi realizzati rientrano in quelli agevolabili
    • Ricevute di pagamento ICI/IMU
    • Delibera assembleare di approvazione dell'esecuzione lavori
    • Domanda di accatastamento



Ultimo aggiornamento: Febbraio 2013

Per ulteriori informazioni cliccare sul link http://www.agenziaentrate.gov.it/